A brecha económica entre os salarios que perciben os galegos e o custe real do acceso á vivenda non deixou de ampliarse dende o ano 2013. Mentres que o soldo medio na comunidade autónoma rexistrou un incremento nominal arredor do 31% —pasando de preto de 17.200 euros anuais aos 22.600 euros actuais—, a evolución dos prezos inmobiliarios e das mensualidades de arrendamento disparouse moi por enriba desa marxe, castigando severamente a capacidade de aforro dos fogares.
Segundo os datos achegados por organismos estatísticos e estudos especializados, o indicador que marca o prezo da vivenda acumulou unha subida próxima ao 68%, mentres que o aluguer incrementouse nun 63%. Na actualidade, alugar unha vivenda en territorio galego sitúase nunha media de 600 euros mensuais, unha cifra que pode consumir ata o 90% dos ingresos dunha persoa que vive soa. Esta situación repercute directamente na taxa de emancipación xuvenil, situada lixeiramente por riba do 14% —lonxe do 20% rexistrado en 2008— e cunha idade media para marchar do fogar familiar que se achega aos 30 anos.
A alternativa da compra tampouco ofrece un escenario accesible. Os datos do Instituto Galego de Estatística (IGE) indican que adquirir un inmoble na comunidade exixe destinar o salario íntegro de máis de sete anos, un período lixeiramente superior ao de hai unha década. Pola súa banda, as hipotecas sitúan o esforzo financeiro en rangos moi dispares segundo a provincia, oscilando dende o 24% dos ingresos nas comarcas luguesas ata o 40% na provincia da Coruña.
A presión sobre o mercado residencial vese intensificada por factores como o notable crecemento das vivendas de uso turístico, que experimentaron un incremento superior ao 94% entre 2020 e 2025, o que reduce a dispoñibilidade no circuíto tradicional. Paralelamente, a construción de vivenda protexida mantense en niveis moi inferiores aos rexistrados antes de 2008, con descensos acumulados que superan o 80% na edificación pública mentres as administracións impulsan novos proxectos e iniciativas para tentar corrixir o déficit habitacional.
Fontes: La Voz de Galicia, USC, INE, IGE.
